房子过户费怎么算 房子过户最新政策解读

房子过户的相关知识,你们了解骂?2017年房子过户费怎么算, 2017房子过户最新政策,具体如下。

房子过户费怎么算 房子过户最新政策解读

2017房子过户最新政策

房子过户需要哪些费用?

买房人需缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%)
2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

卖房人需缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

商业拍卖房子过户需缴纳税费

1、 成交价3%的契税

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

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